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Vecchio 22-02-2009, 21.17.19
Vincent
 
Messaggi: n/a
Predefinito Vendo Villetta a Schiera - ALBANO LAZIALE (RM) - Privato - Prezzo scontato -

Privato vende Villetta a Schiera (No agenzia)

Albano Laziale - LocalitÓ Cecchina - Castelli Romani -

Prestigiosa villetta a schiera di 191 mq di superficie commerciale disposta
su quattro livelli.

1) Piano seminterrato: ingresso, cucina abitabile di 27 mq, disimpegno,
bagno, giardino di 43 mq, rampa garage e garage/cantina di circa 20 mq;

2) Piano rialzato: ingresso (vialetto con arbusti e fiori) , salone
triplo di 46 mq e due balconi;

3) Piano primo: 2 camere matrimoniali (rispettivamente di 18 e 14 mq)
con parquet, due bagni e due balconi;

4) Piano mansardato : camera matrimoniale totalmente abitabile di circa
22 mq, ripostiglio e terrazzo di circa 28 mq con vista mare.

La villetta, luminosissima, Ŕ sita su una collina molto panoramica e
tranquilla dei Castelli Romani (Albano Laziale, Castel Gandolfo, Colonna,
Frascati, Grottaferrata, Marino, Velletri, ecc.),

prestigiosa zona alle porte di Roma. Dalle camere, balconi e terrazzo, che
presentano una notevole visuale libera sia verso mare che verso monte, si
vede tutta la costa degli ardeatini dal Lido di Ostia ad Anzio ed oltre.

L'immobile Ŕ stato costruito nel 1994 e si presenta in ottimo stato di
conservazione. Non necessita di alcun intervento di ristrutturazione.
Riscaldamento completamente autonomo.

E' stato realizzato un impianto di sollevamento dell'acqua potabile con
relativo serbatoio (Acquarius), da utilizzare in caso di mancanza della
fornitura dell'acqua dalla rete cittadina.

PossibilitÓ di coprire parte o tutto il terrazzo con struttura in legno
lamellare e vetro.

La villetta dista circa 600 mt dalla stazione ferroviaria di Cecchina ( 2
minuti di auto o 7 min a piedi), dalla quale si pu˛ raggiungere la stazione
Termini (centro di Roma) in meno di 30 minuti.

Dista 20 min dal mare, 5 min dal Lago di Albano, 30 min dall'aereoporto di
Fiumicino e 25 minuti dall'Autostrada del Sole A1.



Valore commerciale basato sulle quotazioni dell'agenzia del territorio (OMI,
che in genere sottostimano di almeno un 30% il reale valore di mercato) =
191 mq x 2500 ?/mq = 477.500 ?



Prezzo di vendita scontato del 20,42 % = 380.000 Euro trattabili

(corrispondente a circa 1990 E/mq).



Contatto: 349.6658743 (no perditempo)


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