Re: avallo su un contratto di affitto

#1 16-04-2007, 17.00.02

Giorgio ha scritto:
>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?
>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come
base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino
per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
> .................................................. ...................

Puoi gentilmente essere più chiaro ?

Mi sembra un discorso un po' generico.

A proposito di affitti, è prassi comune richiedere
un avallo su un contratto di affitto, o una firma di garanzia ?

Grazie

#2 16-04-2007, 19.37.48

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

Daniele,
http://newlele.blogspot.com

"Nio" <NOSPAM@fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
news:SbMUh.39956$tx6.31743@tornado.fastwebnet.it.. .
Giorgio ha scritto:
>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?
>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come
base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino
per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
> .................................................. ...................

Puoi gentilmente essere più chiaro ?

Mi sembra un discorso un po' generico.

A proposito di affitti, è prassi comune richiedere
un avallo su un contratto di affitto, o una firma di garanzia ?

Grazie

#3 16-04-2007, 19.37.48

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

Daniele,
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"Nio" <NOSPAM@fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
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Giorgio ha scritto:
>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?
>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come
base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino
per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
> .................................................. ...................

Puoi gentilmente essere più chiaro ?

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A proposito di affitti, è prassi comune richiedere
un avallo su un contratto di affitto, o una firma di garanzia ?

Grazie

#4 16-04-2007, 19.37.48

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

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"Nio" <NOSPAM@fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
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>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?
>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come
base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino
per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
> .................................................. ...................

Puoi gentilmente essere più chiaro ?

Mi sembra un discorso un po' generico.

A proposito di affitti, è prassi comune richiedere
un avallo su un contratto di affitto, o una firma di garanzia ?

Grazie

#5 16-04-2007, 19.37.48

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

Daniele,
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>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?
>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come
base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino
per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
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Puoi gentilmente essere più chiaro ?

Mi sembra un discorso un po' generico.

A proposito di affitti, è prassi comune richiedere
un avallo su un contratto di affitto, o una firma di garanzia ?

Grazie

#6 16-04-2007, 19.37.48

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

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>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?
>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come
base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino
per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
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un avallo su un contratto di affitto, o una firma di garanzia ?

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#7 16-04-2007, 19.37.48

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

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>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?
>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come
base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino
per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
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un avallo su un contratto di affitto, o una firma di garanzia ?

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#8 16-04-2007, 19.37.48

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

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>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?
>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come
base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino
per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
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Mi sembra un discorso un po' generico.

A proposito di affitti, è prassi comune richiedere
un avallo su un contratto di affitto, o una firma di garanzia ?

Grazie

#9 16-04-2007, 19.37.48

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

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>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?
>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come
base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino
per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
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#10 16-04-2007, 19.37.48

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

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>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?
>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come
base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino
per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
> .................................................. ...................

Puoi gentilmente essere più chiaro ?

Mi sembra un discorso un po' generico.

A proposito di affitti, è prassi comune richiedere
un avallo su un contratto di affitto, o una firma di garanzia ?

Grazie