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  #1  
Vecchio 16-04-2007, 17.00.02
Nio
 
Messaggi: n/a
Predefinito Re: avallo su un contratto di affitto

Giorgio ha scritto:
>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?

>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come

base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino

per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
> .................................................. ...................



Puoi gentilmente essere più chiaro ?

Mi sembra un discorso un po' generico.

A proposito di affitti, è prassi comune richiedere
un avallo su un contratto di affitto, o una firma di garanzia ?

Grazie
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  #2  
Vecchio 16-04-2007, 19.37.48
Daniele
 
Messaggi: n/a
Predefinito Re: avallo su un contratto di affitto

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

Daniele,
http://newlele.blogspot.com

"Nio" <NOSPAM@fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
news:SbMUh.39956$tx6.31743@tornado.fastwebnet.it.. .
Giorgio ha scritto:
>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?

>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come

base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino

per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
> .................................................. ...................



Puoi gentilmente essere più chiaro ?

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A proposito di affitti, è prassi comune richiedere
un avallo su un contratto di affitto, o una firma di garanzia ?

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  #3  
Vecchio 16-04-2007, 19.37.48
Daniele
 
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Predefinito Re: avallo su un contratto di affitto

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

Daniele,
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"Nio" <NOSPAM@fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
news:SbMUh.39956$tx6.31743@tornado.fastwebnet.it.. .
Giorgio ha scritto:
>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?

>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come

base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino

per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
> .................................................. ...................



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  #4  
Vecchio 16-04-2007, 19.37.48
Daniele
 
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Predefinito Re: avallo su un contratto di affitto

Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
Spero di essere stato utile.

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"Nio" <NOSPAM@fastwebnet.it> ha scritto nel messaggio
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Giorgio ha scritto:
>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?

>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come

base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino

per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
>
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  #5  
Vecchio 16-04-2007, 19.37.48
Daniele
 
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Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
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>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?

>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come

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> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino

per un
> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
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Vecchio 16-04-2007, 19.37.48
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Specialmente per gli affitti ad uso "non abitativo" è prassi comune chiedere
una Fidejussione bancaria o assicurativa che abbia come beneficiario il
Locatore. Solitamente la garanzia è stipulata annuale rinnovabile o, meglio
ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
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>> Per determinare il valore di un affitto di un immobile
>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?

>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come

base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino

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> immobile commerciale QUINDI ti suggerisco di valutare eventuali offerte
> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
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ancora, per una durata di 6 anni (ovvero i primi 6 di un contratto 6+6) con
obbligo di rinnovo alla prima scadenza.
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>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?

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> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come

base per
> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino

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> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
> Giorgio.
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>> commerciale (ufficio), ha senso valutarlo partendo da una cifra
>> del 7% (annuo) del valore dell'immobile ?

>
> Concordo sul fatto che la formula e' congrua e da utilizzare come

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> la richiesta.
> Aggiungo che solitamente e' molto difficile trovare un buon inquilino

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> anche sensibilmente piu' basse della tua (corretta) richiesta.
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