Calo del prezzo delle CASE di altri 18% entro dicembre 2008 e entrofebbraio 2009 di altri 19%
Queste sono le previsioni in senso ottimistico.
Calo del prezzo delle CASE di altri 18% entro dicembre 2008 e entro
febbraio 2009 di altri 19%
Calo del prezzo delle CASE del 32% entro settembre 2008
Secondo uno studio internazionale in media il prezzo delle case in
Italia è aumentato del 10,6% nel 2003 e del 9,7% nel 2004, e queste
percentuali sono aumentate nel 2005,2006,2007 e 2008. In conseguenza di
ciò il rapporto fra il canone di locazione ed il valore di mercato
dell'immobile (cioè il tasso di rendimento dell'impiego in edilizia) è
precipitato a livelli molto bassi. Questo può accadere per una delle
seguenti cause: un aumento delle locazioni o una diminuzione del prezzo
delle case. In molti Paesi del mondo è questo secondo fenomeno che sta
riportando il tasso di rendimento in edilizia verso il suo valore
consueto: in Giappone, per esempio, il prezzo delle case diminuisce di
circa il 6% all'anno, ma anche in altri Paesi gli aumenti enormi degli
ultimi anni stanno lasciando il posto a enormi diminuzioni.
Il settore immobiliare è in calo, i dati dell’ufficio studi di Galbetti
prevedono un ribasso dei prezzi dell’32% entro settembre e una
diminuzione delle compravendite dell’ordine del 3,5%. Il ribasso sarÃ*
evidente nelle grandi cittÃ* come Venezia, Torino e Milano dove sono
previsti prezzi in calo del 33% e una riduzione delle compravendite
dell’8%. Si difenderanno invece le cittÃ* del sud d'Italia.
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